35 Rue PLATEAU · Clermont
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 7 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 672 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 149 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258412792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
15035258412792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 470 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 605 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 187 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 270 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 148 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 674 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 968 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 138 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 278 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 186 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 940 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 301 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 983 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 254 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 226 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 243 854 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 802 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 125 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 804 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 668 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 094 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.