148 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 200 m² · constr. 1915 · terrain 1 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258413298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
15035258413298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 602 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 234 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 289 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 454 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 674 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 284 $ Poids 53 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 139 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 731 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 838 $ Poids 42 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 206 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 112 027 $ Poids 41 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 337 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 213 172 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 441 367 $ Poids 21 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 801 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 142 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.