141 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
167 900 $
Terrain · 1 186 $/m² · 141,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 118 300 $ -36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258413987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
15035258413987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 25 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 704 m · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 201 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 603 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 192 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 519 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 305 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 305 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 560 m · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 742 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 251 841 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 815 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 713 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 122A à 122C, rue Lapointe, Clermont 2025-12-29 · 179 m · Vendu 232 000 $ (1 394 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 212 099 $ Poids 54 % |
| 10 | 7-9, rue Forget, Clermont 2026-07-17 · 894 m · Vendu 250 000 $ (1 559 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 216 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 327 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 355 491 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 532 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.