86 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 126,9 m² · constr. 1935 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 96 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258414109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
15035258414109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 388 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 747 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 719 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 183 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 875 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 239 628 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 883 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 423 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 986 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 970 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 410 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 318 652 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 831 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 715 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 405 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 155 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 942 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.