155 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258414367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
15035258414367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 392 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 331 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 814 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 753 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 365 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 313 467 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 250 856 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 511 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 435 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 360 449 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 427 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 634 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 435 327 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 027 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.