145 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 101,9 m² · constr. 1992 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258414810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
15035258414810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 323 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 339 678 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 683 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 339 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 441 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 223 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 776 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 359 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 400 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 343 293 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 254 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 289 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 349 808 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 983 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 347 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 137 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 282 101 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 445 207 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 404 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 328 512 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.