78 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 82,6 m² · constr. 1919 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258414924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
15035258414924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 33 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 479 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 167 888 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 717 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 169 173 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 839 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 361 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 388 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 449 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 830 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 606 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 596 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 346 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 237 656 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 087 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.