25 Rue PLATEAU · Clermont
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258421423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
15035258421423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 172 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 216 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 94 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 297 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 610 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 035 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 300 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 942 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 269 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 716 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 324 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 156 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 289 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 182 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 252 642 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 877 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 300 099 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.