116 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 97,6 m² · constr. 1933 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 65 000 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258421757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
15035258421757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 199 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −16 191 $ | 184 612 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 144 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 404 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 340 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 608 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 660 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 958 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 207 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 273 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 101 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 895 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 733 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 741 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 275 464 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.