127 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 75 m² · constr. 1964 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 60 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258422718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
15035258422718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 25 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 553 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 190 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 573 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 369 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 923 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 140 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 778 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 836 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 002 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 679 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 773 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 851 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 643 $ Poids 45 % |
| 9 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 159 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 855 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 186 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 981 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 259 464 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 298 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 248 837 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.