134 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 155,9 m² · constr. 1945 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 143 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258423001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
15035258423001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 643 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 229 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 487 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 332 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 064 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 605 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 261 401 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 569 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 821 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 763 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 568 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 686 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 171 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 255 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 322 064 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 371 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 974 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 691 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 387 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 626 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 263 261 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.