132 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 78,9 m² · constr. 1937 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 59 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258423160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
15035258423160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 24 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 538 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 615 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −11 602 $ | 171 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 329 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 659 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 986 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 244 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 341 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 169 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 868 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 291 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 754 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 559 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 315 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 245 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 231 964 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 523 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 513 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 885 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 888 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 112 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.