66 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 196,2 m² · constr. 1946 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258423298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
15035258423298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 547 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 251 497 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 390 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 564 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 292 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 866 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 700 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 261 409 $ Poids 47 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 277 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −10 444 $ | 112 234 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 409 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 213 817 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 281 $ Poids 21 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 771 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 144 036 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.