58 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 958 $/m² · 265,8 m² · constr. 1940 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258423634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
15035258423634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 324 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 128 533 $ Poids 45 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 495 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 284 628 $ Poids 37 % |
| 3 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 229 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 512 115 $ Poids 17 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 395 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 789 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 544 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 331 179 $ Poids 11 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 522 $ Poids 9 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 648 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 287 875 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 457 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 240 085 $ Poids 4 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 720 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 159 362 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.