9 Rue PLATEAU · Clermont
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 140,5 m² · constr. 1956 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 98 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258430200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
15035258430200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 433 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 377 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 465 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 627 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 297 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 314 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 520 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 450 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 308 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 231 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 106 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 169 $ Poids 56 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 553 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 389 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 382 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 933 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 458 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 033 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.