100 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 102,4 m² · constr. 1945 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 82 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258430246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
15035258430246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 101 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 81 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −5 397 $ | 200 182 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 632 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 272 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 620 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 294 054 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 245 439 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 120 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 373 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 344 186 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 143 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 123 305 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 342 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.