90 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 139,5 m² · constr. 1952 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258430510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
15035258430510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 39 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 404 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 436 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 655 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 325 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 307 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 551 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 435 933 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 301 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 225 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 99 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 379 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 291 781 $ Poids 50 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 187 955 $ Poids 49 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 117 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 022 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 428 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 750 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.