97 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 103 m² · constr. 1941 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 69 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258430756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
15035258430756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 37 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 206 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 598 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 288 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 90 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 197 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 675 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 267 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 968 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 537 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 425 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 773 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 598 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 121 141 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 470 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.