Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
184 400 $
Terrain · 2 013 $/m² · 91,6 m² · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 18 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258431315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
15035258431315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 30 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 179 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 599 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 236 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 142 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 850 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 302 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 847 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 760 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 913 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 567 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 195 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 398 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 485 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 846 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 806 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 016 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 265 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.