107 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 95,2 m² · constr. 2013 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258431374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
15035258431374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 162 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 216 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 229 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 071 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 401 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 365 139 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 832 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 310 641 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 976 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 425 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 695 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 387 079 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 188 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 619 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 372 314 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 569 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 853 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 208 419 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.