30 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 136,6 m² · constr. 1927 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258431867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
15035258431867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 358 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 182 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 446 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 238 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 354 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 299 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 786 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 608 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 534 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 80 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 336 540 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 459 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 202 389 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 089 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 694 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 950 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 783 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 993 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 243 374 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 243 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.