42 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 126,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 97 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258432019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
15035258432019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 312 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 467 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 187 045 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 595 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 804 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 251 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 986 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 248 699 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 837 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 321 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 946 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 125 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 158 410 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 532 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 190 172 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.