121-123 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 019 $/m² · 198,8 m² · constr. 1963 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258432042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
15035258432042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 34 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 371 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 273 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 424 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 784 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 526 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 316 023 $ Poids 59 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 421 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 522 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 284 221 $ Poids 48 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 439 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −580 $ | 122 750 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 077 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 571 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 332 $ Poids 20 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 594 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 154 705 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.