9 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 189,7 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258440483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
15035258440483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 55 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 137 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 246 515 $ Poids 74 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 979 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 501 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 286 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 603 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 116 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 319 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 255 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 293 $ Poids 29 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 808 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 209 463 $ Poids 21 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 388 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 141 225 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 632 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 405 625 $ Poids 15 % |
| 10 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 936 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 486 875 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.