13 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 125 m² · constr. 1937 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 120 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258440608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
15035258440608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 64 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 339 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 240 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 308 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 183 504 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 415 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 286 564 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 590 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 852 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 787 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 557 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 763 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 311 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 290 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 634 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 524 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 318 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 243 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 349 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 186 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.