46 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 148,6 m² · constr. 1952 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258441523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
15035258441523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 419 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 232 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 378 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 106 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 655 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 305 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 193 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 807 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 405 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 318 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 434 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 264 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 580 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 902 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 391 157 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 383 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 323 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.