17 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 110,6 m² · constr. 1954 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 118 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258441630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
15035258441630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 614 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 320 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 294 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 788 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 791 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 772 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 477 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 614 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 921 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 385 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 250 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 756 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 996 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 248 795 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 802 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 640 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 417 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 277 333 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.