33 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 116,1 m² · constr. 1959 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258442004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
15035258442004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 281 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 216 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 761 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 337 278 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 375 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 290 964 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 361 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 907 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 302 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 942 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 255 450 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 491 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 146 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 360 902 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 796 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 761 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 728 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 951 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 406 072 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 232 783 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.