41 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 145 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258451295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
15035258451295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 75 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 323 202 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 649 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 140 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 797 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 275 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 845 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 423 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 258 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 817 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 851 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 850 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 323 234 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 649 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 569 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 281 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 888 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.