35 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 199,1 m² · constr. 1953 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258451842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
15035258451842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 79 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 237 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 261 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 340 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 303 494 $ Poids 63 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 601 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 712 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 202 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 440 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 272 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 399 $ Poids 36 % |
| 7 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 709 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −6 383 $ | 117 023 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 842 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 221 592 $ Poids 17 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 502 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 149 058 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.