27 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 138,3 m² · constr. 1951 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 133 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258460378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
15035258460378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 69 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 218 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 150 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 955 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 592 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 304 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 943 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 421 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 223 288 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 289 085 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 376 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 836 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 579 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 356 841 $ Poids 47 % |
| 10 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 917 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 272 972 $ Poids 46 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 701 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 738 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 829 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 729 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.