13 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 120,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 162 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258460986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
15035258460986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 64 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 180 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 128 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 569 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 322 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 649 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 281 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 906 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 249 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 695 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 840 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 284 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 346 397 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 569 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 134 235 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 726 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 673 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 614 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.