31-33 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 178,7 m² · constr. 1952 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258461041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
15035258461041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 80 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 338 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 287 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 436 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 255 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 734 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 233 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 248 601 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 806 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 393 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 253 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 834 $ Poids 31 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 671 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 190 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 464 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 287 593 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 866 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 209 830 $ Poids 24 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 495 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 141 467 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 786 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 393 585 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.