9 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 119,8 m² · constr. 1945 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258470190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
15035258470190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 49 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 116 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 515 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 319 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 177 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 534 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 804 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 373 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 680 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 280 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 133 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 594 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 552 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 378 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 951 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 247 521 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 552 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 735 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 318 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.