43-47 Rue DONOHUE · Clermont
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 956 $/m² · 256,1 m² · constr. 1900 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258471717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
15035258471717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 379 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 266 899 $ Poids 47 % |
| 2 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 842 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 126 100 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 501 685 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 218 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 701 $ Poids 16 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 12 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 890 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +114 011 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 593 550 $ Poids 12 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 569 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 750 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 970 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 240 085 $ Poids 3 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 618 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 153 612 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 953 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 451 487 $ Poids 2 % |
| 11 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 540 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.