37-39 Rue DONOHUE · Clermont
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 163,3 m² · constr. 1927 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258471864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
15035258471864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 35 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 560 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 239 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 908 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 365 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 988 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 034 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 40 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 199 050 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 264 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 261 149 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 224 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 110 080 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 431 277 $ Poids 32 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 853 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 483 $ Poids 31 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 600 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 251 151 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 996 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 193 613 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.