63 Rue DONOHUE · Clermont
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 212,4 m² · constr. 1923 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258472263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
15035258472263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 400 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 241 538 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 170 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 438 $ Poids 49 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 774 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 115 137 $ Poids 41 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 555 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 699 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 843 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 716 $ Poids 38 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 599 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 314 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 942 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +92 680 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 546 511 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 901 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 219 780 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 316 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 122 264 $ Poids 12 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 654 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 140 407 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 69 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 216 492 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.