4 Côte SAINT-CHARLES · Clermont
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 116,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258472953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
15035258472953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 37 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 712 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 753 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 323 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 564 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 69 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 176 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 343 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 230 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 040 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 646 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 298 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 264 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 461 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 067 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.