5 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 124,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258473552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
15035258473552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 153 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 439 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 646 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 261 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 737 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 291 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 276 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 994 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 840 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 339 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 589 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 708 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 633 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 796 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 282 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 369 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 840 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 140 626 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.