27 Rue DONOHUE · Clermont
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 105,9 m² · constr. 1945 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258481250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
15035258481250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 591 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 644 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 299 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 250 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 655 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 288 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 205 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 125 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 818 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 233 639 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 948 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 507 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −5 397 $ | 203 665 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 228 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 145 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 335 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.