15 Rue SIMARD · Clermont
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 69,7 m² · constr. 1959 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 69 400 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258481756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
15035258481756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 25 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 228 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 179 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 445 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 131 678 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 645 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 955 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 218 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 238 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 078 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 774 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 173 259 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 498 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 225 342 $ Poids 31 % |
| 9 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 945 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 026 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 008 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 961 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 569 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 452 m · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 146 161 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.