17 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ -9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258484582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
15035258484582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 44 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 261 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 489 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 402 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 681 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 221 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 336 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 267 492 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 313 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 402 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 151 501 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 277 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 510 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 239 671 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 763 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 306 946 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 961 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 335 374 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 283 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 309 107 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.