Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
143 900 $
Terrain · 1 725 $/m² · 83,4 m² · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 500 $
Rôle antérieur 11 100 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258485542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 100 $
ID provincial
15035258485542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 20 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 231 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 552 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 794 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 530 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 747 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 550 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 022 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 770 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 689 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 545 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 484 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 110 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 858 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 548 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 090 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.