28 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 54,8 m² · constr. 1945 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 47 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258485746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
15035258485746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 21 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 245 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 852 m · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 281 $ Poids 16 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 211 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 600 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 149 654 $ Poids 9 % |
| 5 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 532 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 227 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 139 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 834 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 114 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 489 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 152 068 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 184 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 141 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 65 668 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 897 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 617 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.