9-13 Rue DONOHUE · Clermont
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 191 m² · constr. 1942 · terrain 1 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258490273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
15035258490273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 368 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 283 489 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 448 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 243 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 756 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 593 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 252 536 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 926 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 858 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 622 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 139 947 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 208 375 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 407 048 $ Poids 10 % |
| 10 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 510 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.