7 Rue DONOHUE · Clermont
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 125,6 m² · constr. 1947 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258490402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
15035258490402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 38 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 246 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 236 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 64 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 635 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 331 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 857 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 255 638 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 898 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 354 069 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 540 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 965 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 635 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 137 548 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 970 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 838 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 771 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 471 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.