2 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258490857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
15035258490857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 311 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 252 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 3 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 803 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 264 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 700 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 365 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 474 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 440 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 941 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 314 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 700 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 150 281 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 120 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 165 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 291 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.