116 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 216,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258508865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
15035258508865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 135 213 $ Poids 27 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 086 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 867 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 170 $ Poids 14 % |
| 5 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 252 012 $ Poids 8 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 768 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +98 292 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 552 124 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 441 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +67 534 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 441 281 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 231 072 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.