Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
158 300 $
Autre · terrain 167 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 377,7 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 19 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258532874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
15035258532874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 23 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 845 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 500 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 853 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 39 % |
| 4 | 72, rue Maisonneuve, Clermont 2025-08-15 · 880 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 38 % |
| 5 | 122A à 122C, rue Lapointe, Clermont 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 394 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 588 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 372 $ Poids 35 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 819 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 483 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 456 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.