93 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 120,3 m² · constr. 1961 · terrain 4 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 94 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258572708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
15035258572708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 526 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 259 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 843 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 417 959 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 272 566 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 298 714 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 595 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 283 019 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 812 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 076 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 277 273 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 514 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 346 759 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.